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Le Lys Bourbonnais immobilier :
monuments historiques à vendre

Imposant château Louis XV classique Monument Historique à vendre

Imposant château Louis XV classique Monument Historique à vendre

Marche-Limousin (23)
Mandat n° 1013

surplombant allées, esplanade, parc, bois… 12,5 ha : 3 niveaux de 650 m², plus de 1600 m² de communs. Demeure agréable et unique. Défiscalisation et projet « résidence sénior » sur terrains constructibles.

À la croisée du Limousin et du Berry, non loin de la capitale du comté de la Marche, le château du Sénéchal de la Marche a fière allure, rebâti en 1760 sur les vestiges d’une forteresse médiévale dominant le village et la vallée, entouré de ses vastes communs.

Les bases de la forteresse médiévale qui surveillait la vallée et protégeait le village servirent à l’édification d’un vaste bâtiment classique, rare dans la région. Le niveau du rez-de-chaussée demeure donc médiéval à l’intérieur, comme le logement des palefreniers, tandis que le rez-de-jardin classique domine une vaste esplanade ouverte sur la vue, auréolée d’une allée classée, double rangée de grands arbres redescendant face à la cour, jusqu’au village.

De plan rectangulaire d’environ 45 mètres de long par 15 mètres de large, le château de style classique très sobre, imaginé par le plus grand architecte de la région à l’époque, ne possède pas moins de 650 m² par niveau :
Rez-de-chaussée : salles en voûte d'arête à pavage de granit et leurs cheminées médiévales monumentales ; caves voûtées de différentes tailles.
Rez-de-jardin, étage noble de vastes pièces typiquement XVIIIe, possédant la distribution habituelle de l’époque en deux rangées :
- perron en fer-à-cheval, donnant sur vestibule central immense à clairevoie, à escalier suspendu en granit ; à l’arrière : hall et son oratoire classé
- de part et d’autre : grand salon et grande salle-à manger de plus de 60 m² chacun ; suite de salons et de chambres avec antichambres.
Ces pièces splendides et lumineuses possèdent stucs, boiseries, plafonds voûtés, carreaux de granit ou parquets de style inventif (entre Carmen et Versailles), cheminées de granit… Cuisine, salle d’eau et toilettes sont opérationnelles, tandis qu’un chauffage central à chaudière fuel de 2010 permet de profiter du château en hiver.
Étage des chambres : deux séries de pièces de différentes tailles, à restaurer, certaines à alcôves, possèdent aussi de beaux éléments et de beaux volumes, sous un grenier à charpente originelle sous une toiture récente.

Le parc de 12,5 ha, entourant tous les bâtiments et l’esplanade, possède un petit bois et des prairies côté pleine campagne. Côté village, l’allée d’honneur, ouverte par un portail, et flanquée d’un pavillon de gardien, monte au plan classique d’une cour pavée menant à droite et à gauche aux communs presque symétriques, avant d’arriver à la terrasse du château. Les devancent deux jolis pavillons à calèches carrés.

Les communs (plus de 1600 m² au sol) :
À l’ouest autour d’une cour centrale :
- grange-écurie
- ses logements de palefreniers aux superbes éléments médiévaux (cheminées monumentales…)
- bâtiments à restaurer.
À l’est autour de deux cours :
- ancienne tour de défense devenue colombier (rez-de-chaussée en cul-de-four)
- grange-étable, bâtiments à restaurer.

Éléments remarquables :
• aqueduc empierré sans doute romain, alimentant l’irrigation d’un pré
• escalier en fer-à-cheval menant au jardin clos à l’est
• vestige d’une ancienne orangerie sur vaste cave voûtée
• plusieurs puits.

Le statut de classement de la cour, des communs et de nombreux éléments intérieurs du château permet une défiscalisation intéressante. Un projet supplémentaire peut être mené par l’achat de 8 ha constructibles à la condition d’un projet de « résidences senior ».

Nombreuses photos supplémentaires, plans et descriptif complet, sur demande circonstanciée.

Facile d’accès, à 10 min de la préfecture de la Creuse, la propriété bénéficie d’un climat tempéré de bocage (semé de forêts de chasse) à environ 440 m d’altitude. Très jolie région vallonnée de « tourisme vert ».
• 3h30 de Paris, Bordeaux, Lyon, Toulouse
• 40 min A20 Paris-Limoges
• 1h 10 aéroport de Limoges, 30 min aéroport Montluçon-Guéret, 1h 20 aérodrome Green Airpark, 10 min de l’aéroport de Saint-Laurent
• 2 h de Poitiers et Vichy
• 10 min RCEA (N145)

Prix : 2 100 000 €

honoraires à la charge du vendeur
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Berry / Bourbonnais / Nivernais (03)

Exceptionnel monument historique XVIIIème siècle à vendre :

relais de chasse, sa cour bordée de vastes dépendances, écuries ; dans parc 15 ha avec pièce d'eau et ruisseau.

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Vallée de la Sioule (03)

Château fort de village à vendre :

rebâti en maison confortable de 180 m², à vendre dans ses murailles, parc et pré de 9740 m²

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