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Le Lys Bourbonnais immobilier :
monuments historiques à vendre

À vendre: manoir XVe inscrit Monument Historique

Manoir IMH à vendre Allier (03) logis 250 m², 9 pièces, 2 tours; ferme fortifiée pigeonnier-porche, tours, granges parc 2,2 ha

frontière
Allier/Cher/Nièvre (03)
Mandat n° 1362

Charme totalement originel! Logis familial 250 m², 9 pièces, 2 tours; sa ferme fortifiée (environ 1000 m²): pigeonnier-porche bordé d’une douve, tour-colombier, tour de garde, maison de ferme médiévale, granges... Maison de gardien à l’extérieur. Dans leur parc arboré de 2,2 ha. Défiscalisation de toitures possible.

Aux frontières des provinces Bourbonnais, Nivernais et Berry, manoir bourbonnais authentique (façades et toitures du château et de ses communs inscrits au titre des Monuments Historiques). Érigée sur une motte médiévale depuis le XIIIe siècle en surplomb d’un village, cette seigneurie d’architecture défensive militaire, restée quasiment telle qu’à l’origine, possédait une vaste enceinte de défense.

Du site, l’on domine à l’est un panorama de bocage, et à l’ouest et au nord le parc d’environ 2,2 ha planté d’arbres d’ornement. Au sud, la ferme fortifiée: pigeonnier-porche bordé d’un vestige de douves, tour de garde dans l’angle, et tour-colombier de flanquement encadrant l’ancienne maison de ferme, ses granges, étables et greniers. Ces communs recèlent de vastes surfaces aménageables sur près de 1000 m². Certaines toitures de ces dépendances doivent être rénovées ou remplacées: l’aspect « défiscalisation » peut être évidemment utilisé.

Prototype de l’architecture centrale de l’époque, le manoir possède un plan rectangulaire harmonieux: la façade principale sud arbore une tour barbacane d’escalier à vis carrée, et la façade arrière nord une tour en éperon.
Le logis, d’environ 250 m², possède
au rez-de-chaussée :
- une vaste salle seigneuriale sud
- à l’arrière: cuisine dans la tour, toilettes, au-dessus de belles caves voûtées (chaudière fuel);
à l’étage :
- 2 chambres à cheminées rustiques, chacune avec douche et toilettes
- chambre dans la tour arrière, sa salle de douche avec toilettes
- toilettes;
aAu grenier à finir d’aménager :
- 2 chambres charpente apparente, chacune salle de bain avec toilettes. Tour.

Le bâtiment a gardé de multiples éléments d’origine: plafonds à la française,tomettes, cheminées, boiseries… et surtout: une remarquable charpente à chevrons-formant-ferme en partie apparente dans des combles à finir d’aménager (2 chambres, deux salles de bain, tour).

Ce manoir a mérité l’inscription au titre des Monuments Historiques pour l'ensemble de ses façades et toitures sur tous ses édifices (château et communs).

La maison de gardien XIXème, légèrement à l’écart, possède une très belle vue sur la campagne, le château et l’église du village.

Classe énergétique :
DPE non exigible.

Enserrée dans la propriété, l’ancienne chapelle castrale, maintenant église communale, révèle une architecture romane admirable.

Cette propriété authentique et rare se trouve à
• 5 min d’une ville tous commerces très vivante
• 15 min RN7 et chef-lieu de canton
• 30 min de Nevers, préfecture de la Nièvre, et de Moulins-sur-Allier, préfecture de l’Allier
• 15 min forêt de Tronçais
• 2 h 30 de Paris.

Descriptif complet et photos supplémentaires sur intérêt sérieux.

Possibilité d’acquérir la propriété sans la maison de gardien.

Prix : 776 000 €

honoraires à la charge du vendeur